都心を代表する
【ヴィンテージマンション】
『広尾ガーデンヒルズ』
緑に囲まれた約57,447㎡にも及ぶ広大な敷地に
表現豊かな5つの街区で形成されています
━━◆お部屋の魅力・ポイント◆━━
■□■3LDK+WIC（106.61㎡）■□■
■□■リフォーム済■□■（※下記詳細をご参照下さい）
■□■専用駐車場所有権付■□■
■□■トランクルーム所有権付■□■
■□■3階東向き住戸■□■
■□■約20帖の広々LDK■□■
■□■管理体制良好■□■
■□■ペット飼育可■□■（※飼育細則あり）
＠＠実際のお部屋をご覧下さい＠＠
━━◆充実生活サポート◆━━
◆◇◆集中管理センター◆◇◆
（24時間有人管理：夜間警備員）
◆◇◆サンクガーデン（ショッピングプラザ）◆◇◆
（カフェ・ベーカリー・スーパーマーケット・クリニック・薬局・銀行ATM）
◆◇◆一時貸し駐車場あり◆◇◆
（敷地内に時間貸駐車場があります）
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾4-1-4-3F | 【リフォーム内容】～平成31年2月1日完成～ ＜キッチン＞ ●キッチン新規交換（3口IHヒーター・グリル・レンジフード） ●電気オーブンレンジ新規取付 ●食器洗い乾燥機新規取付 ●床フロアタイル新規貼替 ＜洗面室＞ ●床フロアタイル新規貼替 ＜トイレ＞ ●便器新規交換（ウォシュレット付） ●手洗い新規取付 ●床フロアタイル新規貼替 ＜浴室＞ ●シャワーホース新規交換 ●シャワーヘッド新規交換 ＜全体＞ ●壁クロス新規貼替 ●天井塗装仕上げ（一部クロス新規貼替） ●カーペット新規貼替 ●建具塗装仕上げ ●ダウンライト新規交換（LED） ●ハウスクリーニング ・・・etc |
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| 価格 | ご成約済 | ||
| 管理費 | 月額29,550円 | ||
| 修繕積立金 | 月額26,760円 | ||
| その他費用 | 組合費：月額300円 |
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| 専有面積 | 106.61㎡(壁芯) | ||
| 間取詳細 | 3LDK+WIC | ||
| 建築年月 | 昭和58年8月 | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩5分 | ||
| 所在階・階数 | 3階・地上9階建（地下1階付） | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造 |
| 分譲会社 | 三井不動産㈱／住友不動産㈱／三菱地所㈱／第一生命保険相互会社 | 施工会社 | 清水建設㈱／㈱大林組／鹿島建設㈱／大成建設㈱／三井建設㈱／三菱建設㈱ |
| 建物種別 | 中古マンション | 設計会社 | 三菱地所㈱一級建築士事務所／圓堂建築設計事務所 |
| 主要採光面 | 東 | 総戸数 | 45戸（イーストヒルC棟） |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| バルコニー面積 | 11.33㎡ | 引渡 | 即可 |
| 現況 | 空室 | 駐車場 | 専用平置駐車場：所有権付（幅185cm以内） |
| バイク置場 | 空有：月額6,000円／台 |
駐輪場 | 空有：月額500円／台 |
| トランクルーム | 専用トランクルーム：所有権付（約1.98㎡） |
管理員 | 日勤 ※集中管理センター：24時間有人管理（夜間警備員） |
| 管理形態 | 全部委託 | 備考 | ●ペット飼育：可(飼育使用細則あり） ※犬（成犬で標準体重10kg未満の犬種）・猫／原則1住戸1匹。 ●事務所使用：不可 【図面と異なる場合は現状優先となることをあらかじめご了承ください。】 |
| 管理組合 | 有 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ | ||
| 取引態様 | 売主 | ||
