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都心を代表する
【ヴィンテージマンション】
『広尾ガーデンヒルズ』
緑に囲まれた約57,447㎡にも及ぶ広大な敷地に
表現豊かな5つの街区で形成されています
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━━◆本物件の魅力・ポイント◆━━
■□■2LDK+WIC（80.64㎡）■□■
■□■室内リフォーム物件■□■（※下記詳細をご参照下さい）
■□■カーペットからフローリングに貼替■□■
■□■トランクルーム所有権付■□■
■□■1階南向き住戸■□■
■□■約15.2帖の広々リビングダイニング■□■
■□■管理体制良好■□■
■□■ペット飼育可■□■（※飼育細則あり）
＠＠実際のお部屋をご覧下さい＠＠
━━◆充実生活サポート◆━━
◆◇◆集中管理センター◆◇◆
（24時間有人管理：夜間警備員）
◆◇◆サンクガーデン（ショッピングプラザ）◆◇◆
（カフェ・ベーカリー・スーパーマーケット・クリニック・薬局・銀行ATM）
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾4-1-9 | 【リフォーム内容】 ●フローリング貼替（LD・洋室（1）（2）・廊下） ●床フロアタイル貼替（キッチン・洗面室・トイレ） ●システムキッチン交換 （ガラストップ：3ロガスコンロ／グリル／食洗機） ●キッチンカップボード設置 ●ユニットバス交換（1418サイズ／浴室乾燥機） ●洗面化粧台交換 ●トイレ交換（ウォシュレット付） ●トイレ手洗い器設置 ●壁・天井クロス貼替 ●建具塗装 ●ダウンライト設置 ●エアコン3基設置：LD・洋室（1）（2） ●スイッチ・コンセント交換 ●防水パン交換 ・・・etc |
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| 価格 | 27,800万円（税込) | ||
| 管理費 | 月額14,310円 | ||
| 修繕積立金 | 月額5,480円 | ||
| その他費用 | 組合費：月額300円 |
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| 専有面積 | 80.64㎡(壁芯) | ||
| 間取詳細 | 2LDK+WIC | ||
| 建築年月 | 1984年6月 | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩10分 | ||
| 所在階・階数 | 1階・地上12階建(地下1階付) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)・RC(鉄筋コンクリート)造 |
| 分譲会社 | 三井不動産㈱／住友不動産㈱／三菱地所㈱／第一生命相互会社 | 施工会社 | 清水建設㈱／㈱大林組／鹿島建設㈱／大成建設㈱／三井建設㈱／三菱建設㈱ |
| 建物種別 | 中古マンション | 設計会社 | 三菱地所㈱一級建築士事務所／圓堂建築設計事務所 |
| 主要採光面 | 南 | 総戸数 | 62戸(ノースヒルN棟) |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| バルコニー面積 | 12.73㎡ | 引渡 | 相談 |
| 現況 | 空室 | 駐車場 | 空有 |
| バイク置場 | 空無 |
駐輪場 | 空有 |
| トランクルーム | 無 |
管理員 | 日勤 ※集中管理センター：24時間有人管理 |
| 管理形態 | 全部委託 | 備考 | ●ペット飼育：可(飼育細則あり) ※犬(成犬で標準体重10㎏未満の犬種)・猫／原則1住戸1匹。 ●事務所使用：不可 【図面と異なる場合は現況優先となることをあらかじめご了承ください。】 |
| 管理組合 | 有 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ | ||
| 取引態様 | 売主 | ||
